Impermeabilizadores

Un impermeabilizante es un producto diseñado para evitar el paso del agua y proteger superficies contra filtraciones, humedad y deterioro. Se usa principalmente en techos, losas, muros, terrazas, juntas, grietas y áreas expuestas a lluvia. En Panamá es especialmente útil por el clima húmedo y las lluvias frecuentes durante gran parte del año.

Debes elegirlo según la superficie, el nivel de exposición al agua y el tipo de filtración. Para techos y losas se suelen usar impermeabilizantes acrílicos o elastoméricos; para grietas, juntas y reparaciones puntuales funcionan selladores, masillas o cintas impermeables. Si hay filtraciones severas, primero conviene reparar fisuras y puntos críticos antes de aplicar el producto.

Para techos expuestos al sol y lluvias intensas, los impermeabilizantes elastoméricos o acrílicos para exteriores son una opción práctica porque forman una membrana flexible y resistente. En techos de concreto o losas ayudan a sellar microfisuras, mientras que en techos de zinc es importante usar productos compatibles con metal y preparar bien la superficie. El mejor producto dependerá de si el techo es transitable, de concreto, zinc, teja o lámina.

Normalmente se recomiendan dos capas para lograr una protección uniforme y duradera. La primera capa sella y penetra mejor en la superficie, mientras que la segunda refuerza la membrana impermeable. En grietas, esquinas, desagües y uniones puede ser necesario usar malla, cinta o sellador antes de aplicar las capas.

Primero se limpia el techo, se eliminan polvo, grasa, pintura suelta y restos de humedad. Luego se reparan grietas, juntas y desagües con sellador, masilla o cinta impermeable, y después se aplica el impermeabilizante en capas cruzadas según las instrucciones. Para mejores resultados, la superficie debe estar seca, firme y con pendiente adecuada para evitar empozamientos.

Las cintas impermeabilizantes sirven para sellar grietas, juntas, traslapes, canaletas, bajantes, uniones de techos y reparaciones rápidas de filtraciones. Algunas son autoadhesivas y otras tienen base asfáltica o de butilo, según el uso. Son muy útiles como complemento del impermeabilizante líquido, especialmente en puntos críticos donde suele entrar agua.